Wie wäre es mit Jinan Evergrande?

Wie wäre es mit Jinan Evergrande: Aktuelle Hotspots und ausführliche Analyse

In letzter Zeit ist die Dynamik von Jinan Evergrande zu einem heißen Thema lokaler und sogar nationaler Aufmerksamkeit geworden. Dieser Artikel beginnt mitMarktleistung, Eigentümer-Feedback, politische AuswirkungenDrei Dimensionen, kombiniert mit den aktuellen Themen im gesamten Netzwerk der letzten 10 Tage, präsentieren Ihnen eine strukturierte Datenanalyse.

1. Verwandte Daten zu aktuellen Themen im gesamten Netzwerk (letzte 10 Tage)

2. Projektstatusanalyse

1.Baufortschritt des Projekts
Öffentlichen Daten zufolge liegt der Baufortschritt bei Großprojekten wie der Jinan Evergrande Cultural Tourism City bei 78 %, einige Projekte der zweiten Phase haben sich jedoch verzögert. Das Eigentümerforum zeigt, dass von den vier Immobilien, die im Jahr 2023 übergeben werden sollen, zwei termingerecht übergeben wurden.

2.Marktpreisentwicklung
Der Durchschnittspreis des Jinan Evergrande-Projekts in den letzten drei Monaten7 %–12 %Der Einheitspreis einiger Spezialhäuser liegt 15 % unter dem der umliegenden Grundstücke. Die Zahl der Angebote auf dem Gebrauchtwohnungsmarkt ist sprunghaft angestiegen, der Transaktionszyklus hat sich jedoch auf durchschnittlich 6 Monate verlängert.

3. Kernforderungen der Eigentümer

Bei der Analyse von fast 200 Informationen zum Schutz von Rechten haben wir festgestellt, dass sich die Hauptprobleme auf Folgendes konzentrieren:
• Unklarer Entschädigungsstandard für Projektverzögerungen (42 %)
• Unterstützende Einrichtungen sind nicht verfügbar (31 %).
• Streitigkeiten über die Qualität der edlen Dekoration (27 % ausmachen)

4. Dynamik auf politischer Ebene

Das Jinan Housing and Urban-Rural Development Bureau hat kürzlich die „Mitteilung zur Regulierung des Geschäftsverhaltens von Immobilienentwicklungsunternehmen“ herausgegeben, in der insbesondere Folgendes hervorgehoben wird:
1. Richten Sie ein gemeinsames Verwaltungskonto für Vorverkaufsgelder ein
2. Von den Unternehmen verlangen, dass sie jeden Monat den Projektfortschritt offenlegen
3. Eine verspätete Lieferung erfordert eine Vorankündigung von 90 Tagen

5. Expertenmeinungen

Professor Wang, Direktor des Real Estate Research Center der Shandong-Universität, betonte: „Derzeit müssen sich Hauskäufer darauf konzentrierenÖffentliche Bekanntgabe von fünf ZertifikatenUndFondsaufsichtskontoInformation. Um Lieferrisiken zu vermeiden, empfiehlt es sich, bestehende oder quasi-bestehende Wohnbauprojekte auszuwählen. "

Zusammenfassen:Die aktuelle Phase des Jinan Evergrande-ProjektsDer Preisvorteil liegt auf der Hand, es bestehen jedoch gleichzeitig RisikenEigenschaften. Hauskäufer sollten bei ihrer Entscheidung ihre eigene Risikotoleranz berücksichtigen. Es wird empfohlen, den Projektfortschritt vor Ort zu überprüfen und entsprechende schriftliche Nachweise über die Verpflichtungen aufzubewahren. Im Zusammenhang mit der Stärkung der Aufsicht durch Regierungsstellen entwickelt sich der Markt schrittweise in eine standardisierte Richtung.